Mancata fruizione bonus 110%: il condominio ha diritto al risarcimento danni dall’impresa?
Il bonus 110% per la ristrutturazione delle facciate ha rappresentato la vera novità normativa degli ultimi anni, tuttavia, il Legislatore nel corso del tempo ha modificato le regole in corsa per accedere a tali detrazioni, creando non pochi problemi.
Tali modifiche hanno impedito a molti condomini di poter usufruire del bonus stante l’impossibilità da parte della ditta appaltatrice di cedere alle banche i crediti fiscali.
Molte volte si è posto questo quesito: Il condominio ha diritto al risarcimento del danno per la mancata fruizione delle detrazioni fiscali?
Con sentenza n. 21607 del 12.03.24 Il Tribunale di Roma ha riconosciuto al Condominio il diritto al risarcimento danni e conseguentemente la responsabilità della ditta appaltatrice.
Secondo il Giudice, se la ditta avesse ultimato i lavori per tempo, il Condominio avrebbe potuto usufruire del bonus 110%, ma la quantificazione del risarcimento è stata limitata al 70% del bonus (e non il 110%), in quanto il Condominio avrebbe potuto usufruire di diversi incentivi fiscali.
Attendiamo con ansia le eventuali pronunce della Cassazione
